01

意外！

(资料图)

今天早上，中国人民银行公布最新一期LPR报价：1年期LPR报价3.45%，下调10个基点；5年期LPR报价4.2%，保持不变。

这也意味着，MLF调整15个基点，不直接影响LPR值，甚至没有体现在1年期上。

【贷款市场报价利率（LPR）参照的是MLF利率定价：LPR=MLF利率+银行综合成本】

另外，就在上周末，金融三部门联合开会，关于存量房贷利率再次表态：调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。

本次1年期下降10个基点有利于促进实体经济的发展，促进经济发展。

02

再来看天津上周楼市具体表现。

根据克而瑞统计数据显示，上周，全市热销项目共计接待客户14671组，平均单盘接待52组客户；累积认购937套，平均单盘认购3.3套，认购转化率为6.4%。

即使周日断断续续下了一天雨，热度仍持平上上周市场热度。

上周楼市出现新的价格调整项目，优惠力度和去年年末大致相似，快速促进客户来访和成交。

上上周价格调整项目，本周热度持续在前几位。

市场新盘加推频次较低，8月房企整体推货意愿较低，因个盘影响加推量激增。仅3盘加推377套，认购83套，去化较低约为22%。

下面来看看上周天津新房市场具体表现——

免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

总经理专栏

月度数据

【市场月报】2023年7月天津楼市报告

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）

感谢您的点赞/分享和在看