买新房是许多人一生中的重要决定，它不仅意味着经济上的大笔投资，更代表了个人生活质量和家庭未来的发展。

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相比于二手房，新房拥有更高的装修标准、更健康的居住环境和更全面的物业服务，能够提供更舒适、安全、便利的居住体验。此外，买新房还能获得更多的购房政策支持，并且其升值空间也更为广阔。

但是在交房的时候，购房者一定要注意下面这三件事情，如果遗漏了哪一件房子，很有可能就要易主了。

第一，对照购房合同，检查新房与合同的各项数据是否完全一致

对照购房合同，检查新房与合同的各项数据是否完全一致是非常必要的。

购房合同作为双方达成协议的重要证据，其中包含了房屋交付时间、实际建筑面积、装修标准、价格和交房条件等重要信息。所以，在收房之前，您需要认真核对以下内容：

1.开发商或个人卖家提供的房源信息是否与购房合同中的描述一致；

2.核查房屋建筑的实际面积和购房合同约定面积是否一致，是否存在误差；

3.检查新房的装修工程质量、材料质量及验收情况，是否符合购房合同约定；

4.确认购房合同中涉及到的费用、款项是否已经按约定支付或抵扣；

5.检查房屋产权是否符合合同中的约定，如需办理过户手续是否已经办理完毕。

这五点是非常重要的，需要购房者根据购房合同与实际新房一对应。如果与购房合同约定不符，造成纠纷时，这些资料将会作为争议的重要证据。

因此，认真核实相关合同数据显得尤为重要。同时，在收房后要妥善保管好购房合同和相关证件，以便日后需要时查阅。

第二，检查房屋质量问题，关键看是否符合国家建筑质量要求。

检查房屋质量问题的确是非常重要的一环，符不符合国家建筑质量要求也是可以参考的一个标准。就比如说房子没有破坏性缺陷，能满足正常使用功能，主体结构强度符合相关规定；土建、电力、给排水及各系统安装符合规定且完好有效；安全防护措施、消防设施符合规定且完好有效。

其他还包括空气质量、噪音、采光等方面。如果发现在以上任意一方面存在问题，业主都有权利向开发商或卖家提出整改要求。

第三，卫生间防水问题，这个也要特别注意，最好做个防水试验。

卫生间防水问题确实是装修过程中需要特别注意的重要问题之一，如果不做好会对居住环境带来很大的安全威胁。在验收新房时，确保卫生间的防水工作得到有效保障也非常重要。

我们可以在卫生间做一个小小的防水测试实验。具体可以在卫生间排水口的地方搭建一个临时坡度和一根出水管，把一个占据卫生间面积10~15cm左右的水池注满水。

放完水以后，等24个小时就可以观察水池里的水是否有漏出或者是渗透的情况。

如果检测到了问题，需及时处理时返工，并经过再次试验来验证是否修复完毕，直到没有任何问题或泄漏。

在进行卫生间防水测试前，需要确认相关工人已经做好相应的防水工作。只有当防水工作得到了充分保障，才能更好地确保卫生间在日常使用中不会出现任何水露或漏水问题。